福州北京公积金小产权无法备案（福州公积金小产权房子可以贷款吗）

本文目录一览：

• 1、购买小产权房可以提取公积金吗?
• 2、小产权房怎么用公积金贷款
• 3、大产权与小产权有什么区别?
• 4、小产权房可以用住房公积金贷款吗

购买小产权房可以提取公积金吗?

对于购买自住住房提取住房公积金的，其中的“自住住房”指的是提取住房公积金的职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房，也就是所购房屋的产权归职工所有。因此，如果所购买的“小产权房”，不属于自住住房的范围，就是不能提取住房公积金的。

七）职工在职期间被判处刑罚、职工住房公积金转入集中封存户两年后仍未重新就业、职工户口迁出本市、非本市户口职工离开本市并与所在单位终止劳动关系的。所以对于购买小产权的房屋是不可提取住房公积金的，因为小产权房屋包括公寓、商铺之类是不属于自住房的范围。

简阳管理部位于简阳市河东新区人民路简阳市政务服务中心1楼，联系电话为028-27028993。购买商铺、车库、办公性质房屋、工业产权房、“小产权”房无法提取住房公积金。

小产权房怎么用公积金贷款

1、所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这样就不能够使用住房公积金。小产权房是不能像商品房那样市场流通交易的，所以住房公积金不能用于购买小产权房。小产权房不能使用公积金贷款，连商业贷款都不行，必须现金购买。

2、申请人带着合同到房地产管理局进行登记。 申请人带着合同和公证书去公积金大厅领取划款通知书，然后带着划款通知书去银行办理最后的手续。农村自建房如何使用公积金？在农村有土地的情况下，可以自建房产。这种房产属于小产权房，与市场上的商品房不同。

3、二手房贷款可以用公积金贷款。一般的商品住房、经济适用房、限价商品房等二手房都是可以办理住房公积金贷款的，但若是小产权房则不能办理住房公积金贷款。

4、房屋年龄与贷款期限：二手房房龄超过15年的，房龄加贷款期限不能超过30年。房屋类型限制：购买的二手房必须属于商品住房、经济适用房、限价商品房，才能使用公积金贷款。二手公寓等小产权房则不可以使用公积金贷款。

大产权与小产权有什么区别?

1、颁发的对象不同：大产权证给开发商，小产权证给购房人。合法性不同：大产权证合法，小产权证不合法。使用年限不同：大产权证年限不限，小产权证有限制。买卖限制不同：大产权房可交易，小产权房不可。购买风险不同：大产权房风险低，小产权房风险高。

2、小产权，它并不构成真正法律意义上的产权。常见的小产权有二种：第一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，此外连外村农民都不能够买；第二种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

3、房子大产权和小产权的主要区别在于产权的合法性、权利范围、交易限制以及风险承担等方面。首先，从合法性角度来看，大产权房是指由国家颁发产权证的房产，即开发商在取得房屋预售许可证后，进行合法销售的房屋，购房者在购买后能取得合法产权证，并享有国家法律保护。

4、小产权和大产权的主要区别体现在产权的合法性、市场交易性、土地使用权及权属证书等方面。首先，从合法性来看，大产权房具有国家颁发的合法产权证书，受国家法律保护；而小产权房则通常没有完整的产权证书，其产权由乡镇政府或集体颁发，甚至可能没有任何房产证明，因此不受法律保护。

小产权房可以用住房公积金贷款吗

哪些房不能用公积金贷款 其实公积金贷款利息低，压力小，所以公积金贷款解决住房成为了大家首选。据了解，这几种房屋是无法申请到公积金贷款的，就像小产权房屋、公共房屋、违规建造的房屋、房子面积太大等等，这些房子是无法使用公积金贷款购买房屋。

二手房可以用公积金贷款，但需注意以下几点：房屋类型要求 商品住房：二手房必须是市场上正常交易的商品住房，这样才能符合公积金贷款的基本要求。满足上市条件的经济适用房：部分经济适用房在符合一定条件后，也可以上市交易，并使用公积金贷款购买。

买二手房可以用公积金贷款，但需要满足以下条件：房屋类型要求：非小产权房：二手房必须是非小产权房，如商品住房、经济适用房、限价商品房等。小产权房无法办理公积金贷款。房屋面积限制：某些地区公积金中心对房屋面积有限制，特别是在购买第二套房时。具体面积限制需咨询当地公积金中心。

小产权房是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。这类房产没有独立产权，不能使用公积金贷款。小产权房通常由乡政府或村委会颁发产权证，而非国家房管部门。这类房产在国土房管局不会给予备案，所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。购买小产权房在用电方面可能会遇到问题。

小产权房不能抵押或者上市转卖 由于没有正规的产权证，小产权房不能作为抵押或上市专卖。这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方。